मदद, मेरा ऋण बेच दिया गया था!
ChroniquesDuVasteMonde: सभी बंधक ऋण बेचा जा सकता है?
हेल्मा बीमार: हाँ। उपभोक्ता केंद्रों की ओर से हैम्बर्ग में इंस्टीट्यूट फॉर फाइनेंशियल सर्विसेज के एक अध्ययन के अनुसार, जर्मनी में निजी बंधक ऋण लगभग 800 मिलियन यूरो है। 2003 से, जर्मनी में 15 बिलियन यूरो की राशि के ऋण बेचे गए हैं। ये ज्यादातर "नॉन-परफॉर्मिंग" लोन हैं, जिसके लिए अनुबंधित सहमति वाले भुगतान नहीं किए गए हैं। बैंक अपनी बैलेंस शीट को साफ करने और जोखिम को कम करने के लिए इन ऋणों को बेचते हैं। लेकिन: एक निवेशक के लिए गैर-निष्पादित ऋणों के पैकेज को अधिक दिलचस्प बनाने के लिए, अधिक से अधिक "स्वस्थ" ऋणों को मिश्रित किया जाता है - अनुबंध के अनुसार सेवित ऋण। फेडरल कोर्ट ऑफ जस्टिस और फेडरल कॉन्स्टिट्यूशनल कोर्ट ने 2007 में इस प्रथा को मंजूरी दे दी है: ग्राहक की सहमति के बिना स्थानांतरण संभव है, जब तक कि अनुबंध में सहमति न हो।
ChroniquesDuVasteMonde: क्या समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं, भले ही आप समय पर भुगतान करें?
हेल्मा बीमार: नहीं। जर्मनी में ग्राहकों को कानूनी रूप से अच्छी तरह से संरक्षित किया जाता है। एक ऋण का खरीदार सभी अधिकारों और दायित्वों के साथ मूल अनुबंध से बाध्य है। जो कोई भी जारी आधार पर अपने ऋण के लिए सहमत ब्याज और मूलधन प्रदान करता है, इसलिए, डरने की कोई बात नहीं है। ऋण के खरीदार के पास ऋण को जल्दी समाप्त करने का कोई अवसर नहीं है। और अगर वह कोशिश करता है, तो ग्राहक तत्काल कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं।
ChroniquesDuVasteMonde: क्या होता है जब आप वित्तीय कठिनाइयों में होते हैं?
Helma Sick: फिर एक ऋण बिक्री समस्याग्रस्त है! भुगतान के साथ बकाया में कौन है, फौजदारी की दीक्षा की उम्मीद करनी चाहिए। बैंक निवेशक को भारी छूट पर ऋण बेचता है, जो अक्सर प्राप्य का केवल 30 से 40% का भुगतान करता है। खरीदार आमतौर पर ऋण संबंध जारी रखने का इरादा नहीं रखते हैं: उनके लिए, ऋण को सबसे बड़ी संभावित लाभ के साथ जल्दी से महसूस करना महत्वपूर्ण है। यदि फौजदारी पहले ही शुरू की जा चुकी है, तो पैंतरेबाज़ी के लिए शायद ही कोई जगह है। इसलिए, भुगतान कठिनाइयों की स्थिति में, फौजदारी से बचने के लिए संपत्ति को जितनी जल्दी हो सके बेचने के बारे में सोचें।
ChroniquesDuVasteMonde: ब्याज दर निर्धारण समाप्त होने पर क्या ध्यान देना चाहिए?
हेल्मा बीमार: अधिकांश खरीदार अपने ऋण को जारी रखने में रुचि नहीं रखते हैं। अक्सर, निश्चित ब्याज अवधि की समाप्ति के बाद, फॉलो-ऑन वित्तपोषण के लिए या केवल बहुत बुरी शर्तों पर कोई प्रस्ताव नहीं दिया जाता है। तब ग्राहकों को मौजूदा शेष ऋण को पूरी तरह से चुकाना होगा! इसलिए अन्य प्रदाताओं के साथ निश्चित ब्याज अवधि की समाप्ति से कम से कम छह महीने पहले अनुवर्ती वित्तपोषण पर बातचीत करना तत्काल आवश्यक है।
निष्कर्ष:
यदि आप वित्तीय कठिनाइयों में आते हैं, तो आपको फौजदारी से बचने के लिए तुरंत बैंक से बात करनी चाहिए या संपत्ति को खुद बेचना चाहिए। समय का भुगतान करने वालों को मौजूदा कानूनी स्थिति के तहत डरने की कोई बात नहीं है। हालांकि, अनुवर्ती वित्तपोषण के लिए निर्धारित ब्याज अवधि की समय पर समाप्ति की तलाश करना महत्वपूर्ण है।
