निजी आवास में छुट्टी - नुकसान के साथ एक प्रवृत्ति
95 यूरो में मिते में "बर्लिन हॉलिडे अपार्टमेंट", "शांत, सुंदर अपार्टमेंट, बगीचे के साथ" छह लोगों के लिए 150 यूरो या क्रेज़बर्ग में साठ वर्ग मीटर पुरानी इमारत में चार लोगों के लिए रात में 99 यूरो: "एक ठाठ, अच्छी तरह से सुसज्जित रसोईघर है, पिछवाड़े के लिए एक डबल बेड के साथ एक शांत बेडरूम और एक शानदार बाथटब के साथ एक अच्छा बाथरूम। अपार्टमेंट जोड़े के लिए बहुत अच्छा है, लेकिन छोटे परिवार और 4 लोगों के समूह अक्सर मेरे साथ आते हैं। " इस तरह के आवास ऑफ़र निजी आवास एजेंसी Airbnb पर कुछ सेकंड के भीतर पाए जा सकते हैं।
इस तरह के ऑफर के साथ कोई होटल नहीं रख सकता है। अक्सर केंद्र में स्थित, अक्सर सुंदर अपार्टमेंट, जो कि ऑनलाइन पोर्टल्स जैसे एयरबीएनबी (दुनिया भर के 34,000 से अधिक शहरों में 2 मिलियन से अधिक संपत्ति), 9flats या Wimdu द्वारा बड़े पैमाने पर विपणन किए जाते हैं, पर्यटकों के लिए अत्यधिक आकर्षक हैं - यहां तक कि उन परिवारों के लिए भी जो होटल आवास के साथ शहर तोड़ने का मन नहीं करते हैं बर्दाश्त कर सकता था। और मेजबानों के लिए, सौदे आकर्षक हैं।
नेट पर जरूरी निजी आवास दलालों के बारे में होटल व्यवसायी बहुत उत्साहित नहीं हैं। स्विट्जरलैंड में न केवल अनुकूल प्रतिस्पर्धा का प्रतिरोध है - पारंपरिक आतिथ्य उद्योग को नुकसान महसूस होता है, क्योंकि निजी लेटिंग्स के साथ स्वच्छता और सुरक्षा नियमों जैसे करों और शुल्क को समाप्त कर दिया जाता है।
लेकिन अधिक से अधिक शहरों और समुदायों को चिंतित किया जाता है, जो एक बढ़ती आवास की कमी के साथ सामना कर रहे हैं। पूरी दुनिया में, पूरे अपार्टमेंट ब्लॉकों को मेट्रोपोलिज़ में छुट्टी अपार्टमेंट में बदल दिया जाता है। जहां आकर्षक रहने की जगह दुर्लभ है, पर्यटकों को किराए पर लेना कई निवासियों के लिए एक कांटा भी है। डर: भीतरी शहरों में अवकाश की बढ़ती संख्या के कारण किराए में और वृद्धि हो सकती है। न केवल इसलिए कि आवास की आपूर्ति गिर रही है, बल्कि इसलिए भी क्योंकि किरायेदार उच्च किराए का भुगतान कर सकते हैं यदि वे कभी भी अपने सबसे अच्छे दोस्त को अपने अपार्टमेंट को मेहमानों को भुगतान करने के लिए छोड़ने के लिए वापस खींचते हैं।
शेयर अर्थशास्त्र या लाभ का मकसद? सीमाएं तरल हैं।
बर्लिन या हैम्बर्ग जैसे फैशनेबल शहरों ने इसलिए "दुरुपयोग अध्यादेश" जारी किया है जो अपार्टमेंट के उपयोग को अवकाश अपार्टमेंट के रूप में सीमित या प्रतिबंधित करता है। हालांकि, कानून अक्सर फैलाना होता है - जगह-जगह से, अलग-अलग नियम लागू होते हैं, जिसके तहत पर्यटकों को समायोजित करने के लिए शर्तों को अनुमति दी जाती है। इसलिए हैम्बर्ग में अपने स्वयं के अपार्टमेंट के कुछ हिस्सों को किराए पर लेने की अनुमति है, जब तक कि आप 50 प्रतिशत से अधिक क्षेत्र का उपयोग नहीं करते हैं। बर्लिन में, 2016 से, छुट्टियों के अपार्टमेंट के रूप में अपार्टमेंट का किराया पूरी तरह से निषिद्ध है। आवास दलाल 9flats ने पहले ही राजधानी में अपनी शाखा को छोड़ दिया है।
ऐसा अनुमान है कि वर्तमान में बर्लिन के केंद्र में 20,000 से 30,000 हॉलिडे अपार्टमेंट्स दिए जा रहे हैं। लेकिन क्या यह आवास बाजार को कम तनावपूर्ण बनाता है जब ये अपार्टमेंट खुले बाजार में वापस आ जाते हैं? बर्लिन में जर्मन टेनेंट्स एसोसिएशन के प्रेस प्रवक्ता, उलरिच रोपर्ट्ज़ ने विपरीत सवाल उठाया: 30,000 अपार्टमेंट बनाने में कितना समय लगता है?
पाउला कडेल्स्की के रूप में, एयरबीएनबी में संचार विशेषज्ञ बताते हैं, हालांकि, एक को निजी मेजबान और पेशेवर अवकाश गृह प्रदाताओं के बीच अंतर करना चाहिए। "88 से 90 प्रतिशत अपार्टमेंट जो हम प्रदान करते हैं, वे निजी हैं," कडेल्स्की कहते हैं। उदाहरण के लिए, मेजबान अपने अपार्टमेंट को ख़त्म कर देंगे यदि वे खुद छुट्टी पर थे, तो औसतन उन्होंने बर्लिन में एक साल में सिर्फ 2000 यूरो कमाए। हालांकि, वेबसाइट पर स्पॉट चेक से पता चलता है कि पूरे साल कई हाउसिंग ऑफर उपलब्ध हैं। अर्थपूर्ण शेयर अर्थशास्त्र या सामाजिक-विरोधी लाभ का प्रयास? सीमाएँ यहाँ बह रही हैं।
अगर मुझे पर्यटकों को किराए पर लेना है तो मुझे क्या जानना होगा?
अपार्टमेंट के मालिक छुट्टियों के मेहमानों को सिद्धांत रूप से किराए पर दे सकते हैं, जब तक कि इस पर रोक लगाने वाले दुरुपयोग के आदेश न हों। जैसा कि विभिन्न नियम देशव्यापी लागू होते हैं, आमतौर पर स्थानीय नियमों के बारे में पता लगाने की सलाह दी जाती है इससे पहले कि आप नेट पर अपने अपार्टमेंट की पेशकश करें। हाल के मामले से पता चलता है कि अवैध रूप से किराए पर लिया गया और पकड़ा गया, 50,000 यूरो या उससे भी अधिक के जुर्माने की उम्मीद करनी चाहिए। यहां तक कि किराए के निजी घरों में छिपे हुए कैमरे भी Airbnb जैसे प्रदाताओं के लिए एक समस्या हैं।
जो एक किराये के अपार्टमेंट में छुट्टी के मेहमानों का भुगतान करना चाहता है, उसे भी बीजीएच निर्णय के अनुसार, मालिक की एक्सप्रेस अनुमति की आवश्यकता है - पर्याप्त करने के लिए एक सामान्य अनुमति पर्याप्त नहीं है। बिना अनुमति के अपार्टमेंट किराए पर लेना, यह जल्दी से असहज हो सकता है। चेतावनी से लेकर नोटिस तक सब कुछ इसमें है।
हालांकि, जहां कोई वादी, कोई जज नहीं। अक्सर, हालांकि, यह पड़ोसी है जो हस्तक्षेप करते हैं - जब वे रोलिंग सूटकेस के लगातार गड़बड़ी या बदलते मेहमानों के पार्टी शोर से पीड़ित होते हैं।"यह एक फर्क पड़ता है कि क्या एक परिवार एक अपार्टमेंट में रहता है - या इंग्लैंड से चार दोस्त या स्कैंडिनेविया," उलरिक रोपर्ट्ज़ कहते हैं।
यदि छुट्टी के मेहमानों द्वारा आवास उपकरणों के कुछ हिस्सों को नष्ट कर दिया जाता है, तो एक मकान मालिक को सहारा देने के लिए उत्तरदायी होता है। यहां तक कि अगर आपकी खुद की चीजें टूट जाती हैं, तो भी आपको नुकसान होता है। यह भी स्पष्ट होना चाहिए सभी आय पर कर लगना चाहिए।
निजी आवास में छुट्टी के लिए सस्ते विकल्प क्या हैं?
क्लासिक होम एक्सचेंज आम तौर पर एक समस्या नहीं है। और ग्रामीण क्षेत्रों में, जो आवास की कमी की तुलना में रिक्ति से पीड़ित होने की अधिक संभावना है, एक छुट्टी अपार्टमेंट किराए पर लेना वैसे भी अप्राप्य है।
शहरों में, सस्ते विकल्प मोटल वन, इबिस या बी एंड बी होटल हैं। इस तरह की बजट होटल श्रृंखलाएं आकर्षक शहर स्थानों में अधिक से अधिक घर खोल रही हैं। इसके अलावा, अनचाही "काउचसर्फिंग" है, जहां आप स्थानीय लोगों के साथ मुफ्त में रहते हैं।
युवा छात्रावास लंबे समय तक रात के खाने के लिए गुनगुने फलों की चाय से परे हैं। लेकिन शहर के केंद्र में एक मचान के साथ, चारपाई बिस्तर निश्चित रूप से नहीं रख सकते हैं।
